Лекция 15. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Законодательные акты, регламентирующие правила предоставления коммунальных услуг пользователям многоквартирного дома.
2. Условия предоставления коммунальных услуг.
3. Плата за коммунальные услуги.
4. Приостановление и ограничение предоставления коммунальных услуг.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома регламентируют следующие законодательные акты:
1. Жилищный кодекс Российской Федерации;
2. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 19.12.2025г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов»;
3. Федеральный закон от 27.07.2006 г. № 152-фз (ред. от 24.06.2025г.) «О персональных данных».
Условия предоставление коммунальных услуг.
Коммунальные услуги предоставляются с момента:
- возникновения права собственности на жилое помещение;
- предоставление жилого помещения жилищным кооперативом;
- со дня заключения договора социального найма жилья;
- со дня заключения договора аренды жилья.
Состав предоставляемых коммунальных услуг определяется от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.
Предоставление коммунальных услуг осуществляются круглосуточно и бесперебойно (услуги по отоплению – в течение отопительного периода).
Потребителю предоставляются следующие виды коммунальных услуг:
1. Холодное водоснабжение (питьевая вода), горячее водоснабжение, водоотведение (сточные воды), электроснабжение, газоснабжение, отопление;
2. Обращение с твердыми коммунальными отходами (погрузка, транспортирование, обработка, утилизация и захоронение твердых коммунальных отходов).
Управляющая организация предоставляет ресурсосберегающим организациям сведения о каждом собственнике и пользователе помещений в многоквартирном доме, которые необходимы для начисления оплаты за коммунальные услуги:
1. Персональные данные собственника (пользователя) помещений в многоквартирном доме:
- фамилия, имя, отчество (при наличии);
- дата и место рождения;
- реквизиты документа, удостоверяющее личность;
- контактный телефон;
- адрес электронной почты;
2. Информация о помещениях в многоквартирном доме:
- адрес жилого помещения каждого собственника многоквартирного дома;
- площадь жилого помещения собственника (пользователя) многоквартирного дома;
- общая площадь жилого помещения многоквартирного дома;
- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома;
- количество лиц, постоянно проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома;
3. Данные о приборах учёта:
- сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта;
- дата введения в эксплуатацию приборов учёта;
- дата опломбирования приборов учёта;
4. Сведения о мерах социальной поддержке по оплате коммунальных услуг (субсидии и льготы);
5. Реквизиты документов, подтверждающие право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме.
На сведения, переданные ресурсоснабжающей организации, не требуется согласия потребителя на передачу персональных данных.
Плата за коммунальные услуги.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются по тарифам (ценам), которые применяются ко всему объему потребления ресурса.
Расчётный период для оплаты коммунальных услуг – календарный месяц.
Собственник (пользователь) помещений многоквартирного дома обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа как на бумажном носителе, так и в электронном виде.
Приостановление и ограничение предоставляемых коммунальных услуг.
Ресурсоснабжающая организация имеет право ограничивать и приостанавливать коммунальные услуги:
1. Без предварительного уведомления собственников (пользователей) помещений многоквартирного дома, в случаях:
- возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в сетях инженерно-технического обеспечения;
- возникновения стихийных бедствий и/или чрезвычайных ситуаций;
- выявления факта несанкционированного подключения к внутридомовым или централизованным инженерным сетям;
- использования приборов и оборудования собственником (потребителем) помещения многоквартирного дома, мощность подключения которых превышает максимально-допустимые нагрузки;
2. Предварительное уведомление собственников (потребителей) помещений многоквартирного дома происходят в случаях:
- неполной оплаты коммунальных услуг (задолженность более двух месяцев);
- проведение планово-профилактического ремонта или работ по обслуживанию сетей инженерно-технического обеспечения.
Действия по ограничению или приостановлению коммунальных услуг не должны приводить к:
- повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
- нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания.