ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАНЯТИЕ № 6

Тема – Деловая игра. Проведение очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Продолжительность – 2 часа.
Цель – Научиться проводить очное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Обучающийся должен уметь организовывать и проводить очное собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

Для проведения деловой игры требуется:
1. Объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
3. Бланк реестра собственников помещений в многоквартирном доме;
4. Бланк протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (желательно для экономии времени на занятии – заполнить).
Участники деловой игры:
1. Инициатор проведения очного общего собрания (собственник помещений, в протоколе указывается номер квартиры инициатора);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме (в том числе - председатель и секретарь);
3. Представитель органа жилищной инспекции (надзора).
Домашнее задание участкам деловой игры:
1. Изучить правовые акты по проведению очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2. Подготовить выступления в соответствии с ролями на очном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
3. Подготовить необходимый пакет документов для проведения очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
4. Ознакомится с методами подсчета голосов.
Задание:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г._______________, улица ____________________ дом №_____________ должны на очном общем собрании собственников помещений утвердить перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Дом состоит из 20 квартир, общая площадь дома 997,0 кв.м. Собственники трех квартир жилье не приватизировали (договор социального найма). Участвовали в очном общем собрании собственников помещений – 13 квартир.

Номер помещения (квартиры) Площадь помещения, кв.м. Доля в праве собственности Номер помещения (квартиры) Площадь помещения, кв.м. Доля в праве собственности
1 41,3 1 11 53,5 1
2 52,8 1 12 51,8 1
3 53,5 1 13 41,3 1
4 51,8 1/3 14 52,8 1
5 41,3 1 15 53,5 1
6 52,8 найм 16 51,8 1
7 53,5 1 17 41,3 1/2
8 51,8 1 18 52,8 найм
9 41,3 найм 19 53,5 1
10 52,8 1/2 20 51,8 1/4

ПРИМЕЧАНИЕ: 1-один собственник; 1/2- два собственника;1/3- три собственника и т.д.

Ход деловой игры

Мероприятие Время, минуты
1. Вступительное слово преподавателя 5
2. Раздача объявлений (сообщений) о проведения очного общего собрания собственников 5
3. Регистрация лиц, которые принимают участие в очном общем собрании собственников 5
4. Инициатор очного общего собрания собственников предлагает:
- выбрать председателя и секретаря очного общего собрания собственников;
- наделить их полномочиями по подсчёту голосов и подписание протокола очного общего собрания собственников 		5
5. Инициатор. Голосование собственниками помещений за выбор председателя и секретаря. Подсчёт голосов. Объявление итога выбора. 5
6. Выступление председателя по повестке дня, который сообщает, что следует:
6.1. Утвердить перечень работ по текущему ремонту на период с «___» _____ 20__г. по «____» _____20___г. (перечисляет перечень работ, необходимых для поддержания в нормальном состоянии общего имущества многоквартирного дома (например, ремонт отдельных участков крыши, ремонт входной двери в подъезд и т.д.));
6.2. Определить способ извещения собственников помещений о решениях, принятых на очном общем собрании многоквартирного дома (для для всех, в том числе и отсутствующих);
6.3. Определить место хранения протокола и реестра очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
6.4. Определить лицо, которое будет ответственен за вывоз строительного мусора после производства работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; 		10
7. Обсуждение и выдвижение встречных предложений собственниками помещений по перечню работ текущего ремонта многоквартирного дома 10
8. Голосование по вопросам повестки дня (о текущем ремонте общего имущества многоквартирного дома). 5
9. Подведение итогов голосования. Объявление принятого решения. 10
10. Выступление представителя органа жилищной инспекции (надзора) 5
11. Заполнение и подписание протокола 10
12. Совместное обсуждение обнаруженных ошибок и выявленных нарушений в процессе голосования. 10
13. Заключительное слово преподавателя 5