Лекция 11. ВОДОСНАБЖЕНИЕ. НЕИСПРАВНОСТИ СИСТЕМЫ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

1. Водоснабжение: понятие и сущность.
2. Неисправности системы водоснабжения.

Водоснабжение многоквартирного дома – это процесс подачи воды из природных источников потребителям в нужном объеме и с соблюдением установленных норм качества.

Водоснабжение многоквартирного дома проходит через следующие этапы:
1. Добыча воды. Воду получают из источников, таких как:
- поверхностные источники – реки, озера, водохранилища;
- подземные источники – артезианские скважины, колодцы, родники.
Артезианские воды — это напорные подземные воды, заключённые в водоносных пластах горных пород между водоупорными слоями. Обычно встречаются в пределах определённых геологических структур (впадин, мульд, флексур и др.), образуя артезианские бассейны. Название происходит от латинского названия французской провинции Артуа, где эти воды использовались с XII века;
- атмосферные осадки – дождевая вода, которая собирается с крыш в ёмкости;
- опреснённая морская вода – используется в регионах с дефицитом пресной воды;
2. Очистка воды – это комплексной многоступенчатый процесс, который проводится для устранения загрязняющих веществ и патогенов;
3. Распределение воды — вода передаётся из очистных станций в распределительную сеть через главные магистральные трубопроводы. Для поддержания стабильного давления на протяжении всей сети, особенно в удалённых или высокорасположенных местах, необходимы насосные станции;
4. Обеспечение бесперебойной подачи воды — для этого используют резервуары и водонапорные башни, которые позволяют аккумулировать воду и поддерживать необходимое давление даже в те моменты, когда основной поток воды временно ослабевает или нарушается.
Система водоснабжения в многоквартирном доме - это комплекс взаимосвязанных элементов и систем, которые служат для подачи воды необходимого качества потребителю. Включает две основные сети — трубопроводы холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения.
В состав системы водоснабжения входят:
- магистральные трубопроводы (лежаки);
- вертикальные трубопроводы (стояки);
- ответвления от стояков до отключающих устройств;
- отключающие (запорные) устройства в помещениях;
- общедомовые приборы учёта холодного водоснабжения (ХВС) и горячего водоснабжения (ГВС);
- санитарно-техническое, механическое, электрическое оборудование системы водоснабжения.
Задачами водоснабжения многоквартирного дома являются:
1. Бесперебойная подача воды. Вода должна поступать в квартиры стабильно, без длительных перерывов;
2. Контроль качества воды. Качество воды нормируется санитарными требованиями;
3. Учёт расхода воды. Для учёта расхода воды установлены водомерные узлы (счётчики), чтобы фиксировать расход и корректно начислять плату жильцам за воду;
4. Безопасность. Для безопасности жильцов многоквартирного дома (более 12 этажей) предусмотрен противопожарный водопровод – для подачи воды к пожарным кранам.
Отлаженная система водоснабжения– это комфорт и безопасность проживания в многоквартирном доме, однако возникают и неисправности в системе водоснабжении.
Неисправности системы водоснабжения в многоквартирном доме – это любые нарушения нормальной работы системы: от мелких сбоев до серьёзных аварий – из-за которых пропадает вода, течёт слабо или меняет качество и т.д.
Существуют следующие виды неисправностей:
Проблемы с давлением и подачей воды:
1. Снижение давления в системе может быть вызвано:
- аварией на магистральной линии, плановыми работами (например, опрессовкой - испытания на герметичность);
- слабым напором на вводе в дом - проявляется в часы «пик», когда много людей одновременно пользуется водой;
2. Засоры. Отложения (ржавчина, известковый налёт, песок) со временем сужают внутренний диаметр труб — пропускная способность падает, напор ослабевает. Засоры могут возникать и в отдельных участках: на изгибах стояка, под седлом вентиля;
3. Разбалансировка системы - неправильно настроенные задвижки в подвале, неравномерное распределение воды по стоякам приводят к тому, что в одном месте напор хороший, а в другом — слабый;
Утечки и коррозия:
- протечки труб в местах соединений (фитинги, резьбовые соединения), в скрытых участках (стояки в стенах, панелях), в запорной арматуре;
- коррозия труб - актуальна для металлических труб (особенно горячего водоснабжения — из-за конденсата скорость коррозии выше). Со временем коррозия труб приводит к образованию свищей и протечкам;
Неисправности арматуры и приборов:
- износ запорной арматуры (шаровые краны, вентили). Арматура может начать пропускать воду (не держать герметичность) из-за износа уплотнителей, заклинивания;
- проблемы с водомерным узлом. Течи в самом счётчике (трещина в корпусе, износ прокладки), неисправность контрольного вентиля, проблемы с сальником;
- поломка приборов учёта (водомеров);
- неисправности регуляторов (давления, температуры — в системе ГВС);
Воздушные пробки и нестабильность.
- воздушные пробки в трубах нарушают циркуляцию воды, создают локальные зоны с повышенным сопротивлением;
- нестабильная работа насосного оборудования (частые включения и выключения — тактование) может быть вызвана подсосом воздуха, некорректными настройками реле давления, недостаточным объёмом гидроаккумулятора или утечками в системе.
При обнаружении неисправностей следует собственникам помещений многоквартирного дома их зафиксировать и затем обратится в управляющую организацию. Самостоятельно устранять неисправности опасно и может привести к дополнительным поломках в системе водоснабжения.
iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii