Лекция 3. КЛАССИФИКАЦИЯ УСЛУГ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ УБОРКИ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Профессиональная уборка общего имущества многоквартирного дома.
2. Классификация услуг профессиональной уборки многоквартирного дома.
Профессиональная уборка общего имущества многоквартирного дома — это комплекс работ по поддержанию
санитарного состояния помещений, которые относятся к общему имуществу собственников
(лестничные клетки, холлы, коридоры, лифты, чердаки, подвалы и т.д.), а также придомовой территории.
Основная цель профессиональной уборки общего имущества в многоквартирном доме - обеспечение
комфортных и благоприятных условий проживания граждан.
Для достижения этой цели профессиональная уборка решает конкретные задачи:
1. Санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования (сухая и влажная уборка тамбуров, холлов,
коридоров, лестничных площадок и маршей, протирка перил, подоконников, почтовых ящиков, дверей, мытье окон);
2. Санитарно-гигиеническая очистка придомовой территории (подметание, очистка урн, уборка газонов,
прочистка ливневой канализации;
3. Санитарно-профилактические мероприятия — проведение дератизации и дезинсекции в помещениях
общего пользования;
4. Обеспечение безопасности для жизни и здоровья жильцов (например, своевременная очистка от снега и наледи
в зимний период);
5. Обеспечение доступности пользования помещениями общего пользования и земельным участком, в том числе
для маломобильных групп населения;
6. Поддержание надлежащего технического состояния общего имущества, что косвенно влияет на надёжность
и безопасность дома.
Услуги профессиональной уборки общего имущества многоквартирного дома классифицируются по следующим
критериям:
- по периодичности;
- по объёму работ;
- по способу выполнения;
- по объектам уборки.
1. По периодичности:
- ежедневная. Включает основную и поддерживающую уборку. Основная направлена на подготовку объекта к рабочему
дню (например, утром), а поддерживающая — на регулярное поддержание чистоты;
- генеральная. Проводится периодически на всём объекте или в отдельных помещениях. Включает глубокую
чистку покрытий, удаление въевшейся грязи, восстановление защитных покрытий;
- первичная. Осуществляется перед началом регулярной уборки для достижения базового уровня чистоты;
- послестроительная. Проводится после завершения строительных или ремонтных работ для сбора мусора и
удаления строительных загрязнений со всех поверхностей;
- разовая. Выполняется однократно на отдельных объектах или помещениях, если это не входит в перечень услуг
по договору;
- интенсивная. Проводится периодически на отдельных участках (например, в санузлах, на кухнях),
отдельных деталях интерьера, конструкциях, мебели. Заключается в более глубокой очистке поверхностей;
2. По объёму работ:
- уборка помещений общего пользования. Включает сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров,
галерей, лифтовых площадок и холлов, лестничных площадок и маршей, пандусов;
- протирка поверхностей. Влажная протирка подоконников, оконных решёток, перил лестниц, шкафов для
электросчётчиков, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытьё окон. Отдельная услуга по очистке окон;
- очистка систем защиты от грязи. Включает очистку металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков,
текстильных матов;
- уборка придомовой территории. В холодный период — очистка от снега и наледи, в тёплый — подметание,
уборка мусора, выкашивание газонов, прочистка ливневой канализации, уборка крыльца и площадки перед входом
в подъезд;
- обслуживание мусоропровода. Включает очистку мусороприёмных камер, мытьё сменных мусоросборников,
дезинфекцию элементов ствола мусоропровода и мусоросборников;
3. По способу выполнения:
- ручная уборка. Выполняется с применением только ручного инвентаря;
- механизированная уборка. Включает использование технических средств (оборудования, машин и механизмов)
наряду с ручным инвентаром или отдельно от него;
4. По объектам уборки:
- уборка лестничных клеток, холлов, коридоров, лифтовых площадок и холлов, лестничных маршей, пандусов;
- протирка подоконников, оконных решёток, перил лестниц, шкафов для электросчётчиков, почтовых ящиков,
дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
- мытьё окон;
- очистка систем защиты от грязи (металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
- уборка придомовой территории (подъезд, крыльцо, площадки перед входом в подъезд, газоны, ливневая
канализация и т.д.).